CESSON-SÉVIGNÉ - QUARTIER BOURGCHEVREUIL- Maison idéalement située à proximité des écoles, collège, lycée, des commerces (maison située à 300 mètres du centre commercial de Bourgchevreuil) et des transports (bus 34 donnant accès à la station de métro VIA SILVA en 10 minutes). Maison mitoyenne de 102.45m² habitable à la décoration soignée, rénovée en 2018, a été construite sur un terrain de 215m² est dotée de 4 chambres, 1 salle de bains, d'un jardin exposé au sud-est, et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée composé : Le hall d'entrée qui dessert une cuisine de 9m², un salon séjour de 30m² avec un accès direct sur la terrasse. Buanderie de 9m² et un WC. - Un étage composé : Un palier desservant quatre chambres non mansardées (10.27m², 11.24m², 11.84m² et 13m²) ainsi qu'une salle de bains avec un WC. - En l'extérieur : La propriété possède un espace de stationnement sur l'avant, avec un local pour ranger les vélos. Et sur l'arrière une agréable terrasse bois de 24m² exposée sud-est donnant sur des espaces verts sans vis à vis. La maison est située dans un lotissement prisé, les lieux bénéficient d'un environnement calme. ***** Chauffage électrique à inertie. DPE : D (188kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (7kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.800€ et 2.470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 447.200€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 430.000€ hors honoraires + 17.200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.00% TTC)