RENNES - FOUGERES/JEANNE D'ARC- Appartement idéalement situé permettant un accès à pied à toutes les commodités (bus/métro/commerces/parc). Appartement T4 traversant au premier étage avec ascenseur de 87.54m² avec 3 chambres et en annexe un garage, une cave et un grenier. L'appartement se compose comme suit : Entrée, un agréable salon-séjour avec un accès sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement desservant trois chambres (11.34m², 13.50m² et 17.10m²), une salle de bains et un WC. Possibilité d'ouvrir le mur entre la chambre et le salon pour obtenir une pièce de vie de 38m². De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage fermé de 18m², un grenier de 12m² et une cave. ***** Chauffage gaz assuré une chaudière collective DPE : D (185kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : D (40kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.310€ et 1.810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 60 (dont 15 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 2954.83€ soit 246.23€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, le chauffage et l'eau chaude. Pas de procédure en cours. Prix : 299.000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 287.500€ hors honoraires + 11.500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)