A RENNES, immeuble de standing avec parc privatif, gardien, terrain de tennis, a proximité directe du conseil régional de bretagne, à 1km du métro Les Gayeulles. Appartement lumineux et traversant situé au troisième étage avec ascenseur de 97.24m² avec deux terrasses et un garage. Il présente une distribution fluide, fonctionnelle et comprend : Une entrée avec vestiaire. Généreuse pièce à vivre ouverte sur les deux terrasses de 23.75m² et 8.93m² ces dernières profitant d'une vue sur le parc verdoyant de la copropriété. Cuisine aménagée et équipée de près de 10m². Un dégagement avec placard et bibliothèque, donnant accès à une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Deux petites chambres avec placards intégrés, une salle de bains et WC indépendants De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un box au sous-sol de l'immeuble et une place de parking à l'extérieur. ***** Chauffage assuré par des convecteurs électrique. DPE : D (221kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : B (7kg CO2/M²/an) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 231 Montant annuel des charges de copropriété 2161€ soit 180€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble et la fourniture d'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix : 374.400€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 360 000€ hors honoraires + 14.400€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)