A RENNES, appartement situé au pied du métro CLEMENCEAU, à proximité directe des commerces, de la gare, et du centre-ville. Lumineux Rooftop situé au sixième et dernier étage propose plus de 77m² dans une résidence de 2022 de grand confort. Exposé Sud-Est-Ouest, l'appartement présente une distribution fluide et fonctionnelle : entrée privative spacieuse avec vestiaire. Lumineuse et généreuse pièce à vivre composée d'une cuisine intégralement équipée, un espace salon et salle à manger ouvert sur la vaste terrasse de 65M², cette dernière offrant une vue dégagée sur RENNES. Un dégagement desservant deux chambres avec rangements, une salle d'eau, wc. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à deux places de parking dont une boxable au sous-sol de l'immeuble. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : B (51kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : B (10kg CO2/M²/an) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350€ et 474€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 57 (dont 26 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 2340€ soit 195€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, l'entretien annuel de la chaudière gaz. Pas de procédure en cours. Prix : 624.000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 600.000€ hors honoraires + 24.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)