MONTAUBAN DE BRETAGNE - Maison située à proximité du centre-bourg - donnant un faccès facile à tous les commerces, les transports en commun, des écoles (maternelle, école, collège). Maison de 130m² habitable construite sur un terrain de 360m² est dotée de 3 belles chambres, un grand séjour de 55m², d'un extérieur avec une terrasse. Rez-de-chaussée : Entrée, une belle cuisine aménagée et équipée de 2023, un salon séjour lumineux de 55m² donnant accès sur la terrasse et le jardin, une buanderie, un garage et un WC. Au premier étage : Un dégagement avec placard desservant deux chambres dont une avec un balcon, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC. Au deuxième étage : Une belle chambre. A l'extérieur, parcelle de 360m² entièrement clos avec une terrasse et un cabanon. ***** Chauffage assuré par une pompe à chaleur et des convecteurs à inertie. DPE : D (208kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (6kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.640€ et 2.260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 279.450€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 270.000€ hors honoraires + 9.450€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3.50% TTC)