CESSON SEVIGNE - Quartier de la RENAUDIERE - Située à deux pas du Campus RENNES BEAULIEU et d'un arrêt de bus offrant une facilité d'accès aux différentes commodités de Cesson Sévigné et Rennes. Cette maison de 145.85m² habitable (158.37m² utile) à la décoration soignée a été construite sur un terrain de 735m² est dotée de 5 chambres, 2 salles d'eau/bains, d'un sous-sol complet et d'un jardin exposé au sud, et se déploie sur trois niveaux : - Un rez-de-chaussée spacieux, composé : D'un salon séjour, et d'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée de 50m² avec îlot central, D'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et sa salle d'eau (19.68m²) Une belle entrée avec un vestiaire et WC séparés - Un étage composé : D'un palier desservant quatre chambres avec placards intégrés (10.90m², 11.32m², 13.72m² et 14.61m² ) ainsi qu'une salle de bains. WC séparés - Combles aménagés au dessus. - Un sous-sol complet de 90m² environ comprenant un garage, une lingerie et une cave. - En extérieur : La propriété non-mitoyenne dispose d'un bel espace de stationnement sur l'avant et d'une pièce de stockage. Et sur l'arrière d'une terrasse bois exposée au sud donnant sur un coin d'espaces verts avec plantations, pour un agréable cadre paysager. La maison est située dans un emplacement prisé, les lieux bénéficient d'un environnement calme. ***** Chauffage électrique ainsi qu'un appoint avec une cheminée dans le salon. DPE : D (185kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (7kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.313€ et 3.129€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 634.400€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 610.000€ hors honoraires + 24 400€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)