RENNES - Immeuble bien entretenu situé dans le quartier ST HELIER, à deux pas de la gare et des commerces. Appartement T3 au quatrième étage avec ascenseur de 71.20m², lumineux et traversant d'Est en Ouest. Il se compose comme suit : Une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle, refrigérateur, ameublements) ouverte d'une surface de 34.33m² Un dégagement, deux belles chambres de 13.84m² et 14.85m² dont une avec un grand placard, une salle de bains et un WC séparé. Belle hauteur sous plafond de 2.80m. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à une cave. Accès à l'arrière de la copropriété à une cour commune et un local vélo ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : D (155kWh/M²/an) - Classement en D dû à la notation du gaz à effet de serre. Gaz à effet de serre : D (33kg CO2/M²/an) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 12 Montant annuel des charges de copropriété 1314€ soit 109€ par mois. Pas de procédure en cours. Prix : 318.725€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 305.000€ hors honoraires + 13.725€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.5% TTC-délégation de mandat)