RENNES - Immeuble bien entretenu situé sur l'avenue Louis Barthou, à deux pas de la gare et des commerces de la rue ST HELIER. Appartement vendu loué T3 traversant d'EST en OUEST au sixième étage avec ascenseur de 94m² L'appartement se compose comme suit : Entrée, un agréable salon-séjour de 31m² avec un accès sur un balcon exposé à l'Ouest, une cuisine aménagée de 10m², une loggia, dégagement desservant deux belles chambres (12m² et 14.50m²), une salle d'eau et un WC. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage fermé, une cave et un grenier. Appartement vendu loué via un bail de location nue signé en décembre 2025. Loyer annuel hors charges : 11 328€ ***** Chauffage gaz assuré une chaudière individuelle de 2021 DPE : E (271kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : E (59kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2.280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 30 (dont 25 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1514€ dont 1052.11€ à charge du locataire. Pas de procédure en cours. Prix : 348.400€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 335.000€ hors honoraires + 13.400€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)