Bel appartement duplex situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et entretenue construite en 2008, cet appartement de 87.20m² dispose de deux places de parking et d'une cave au sous-sol. L'entrée, équipée de placards, dessert une salle d'eau avec WC et une pièce de vie réunissant le salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble et permettent d'accéder à une terrasse sans vis à vis de 63m² avec une double exposition. A l'étage, un dégagement avec placard donne accès à trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Situé au calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. ***** Chauffage collectif gaz. DPE : C (144kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (29kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.090€ et 1.520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 162 (dont 104 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 2716.51€ soit 226.37€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, le chauffage et l'eau chaude. Pas de procédure en cours. Prix : 268.500€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 258.200€ hors honoraires + 10.300€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3.98% TTC)