CESSON-SÉVIGNÉ - LA MONNIAIS - appartement idéalement situé à proximité des commerces, du centre ville, des transports (bus 11/14/34) et des espaces verts. Appartement T2 au 3ème étage avec ascenseur de 46.07m² avec un balcon exposé plein sud dans un immeuble entretenu et ravalé en 2023, avec en complément un garage fermé. L'appartement se compose comme suit : Entrée avec placards, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte pour une surface de 26.10m² avec un accès sur le balcon. Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Balcon exposé de 7.65m² exposé plein sud avec une vue dégagée sans vis à vis. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage fermé en sous-sol de 15.30m². ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : C (107kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (20kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 72 (dont 35 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 847.93€ soit 70.66€ par mois. Pas de procédure en cours. Prix : 197.600€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 190.000€ hors honoraires + 7.600€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)