CESSON-SÉVIGNÉ - LES METAIRIES - appartement idéalement située à proximité des écoles, collège, lycée, des commerces (situé à 200 mètres du centre commercial de Bourgchevreuil) et des transports (bus C6/34). Appartement T3 en rez de jardin de 67.26m² avec une terrasse et un jardin exposés à l'est dans un immeuble entretenu, avec en complément une cave. L'appartement se compose comme suit : Entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée. Le tout avec un accès sur la terrasse et pouvant être ouvert pour une surface totale de 34.50m². Dégagement desservant deux chambres dont une avec un dressing (8.77m² et 14.24m²) donnant toutes sur la terrasse, une salle d'eau, un WC. Terrasse et jardin exposés à l'Est permettant de profiter d'un extérieur au calme à deux pas du centre de Cesson SEVIGNE. ***** Chauffage électrique assuré par des convecteurs avec un appoint d'un chauffage au sol compris dans les charges de copropriété. DPE : D (197kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (7kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 139 (dont 58 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1731€ soit 144€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, la fourniture de l'eau chaude, de l'eau froide, chauffage au sol jusqu'à 16°C. Pas de procédure en cours. Prix : 199.680€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 192.000€ hors honoraires + 7.680€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)