RENNES - Appartement situé au pied du métro Jacques Cartier, à proximité directe des commerces, du centre, et des transports en commun... Appartement T3 en RDC 65.07m² avec une terrasse exposée sud-est de 8.10m² dans un immeuble de 2018 bien entretenu, avec en complément une place de parking et une cave. L'appartement est dans un très bon état général et se compose comme suit : Un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, ameublements) ouverte d'une surface de 30.50m², une première chambre donnant dans le salon, un dégagement, une seconde chambre de 11.50m², une salle de bain, un WC, un cellier. Une terrasse de 8.10m² exposée au sud-est avec un coin jardin de 5.70m². De plus, il bénéficie à l'accès privatif à une place de parking au sous-sol et une cave donnant en face de l'appartement. ***** Chauffage assuré par le réseau urbain. DPE : C (113kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : B (8kg CO2/M²/an) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 149 (dont 59 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1294 soit 107€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, la fourniture de l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédure en cours. Prix : 265.200€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 255.000€ hors honoraires + 10.200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)