NOYAL SUR VILAINE - Maison au calme et en impasse, cette maison offre un cadre idéal aux portes de Rennes. Cette maison construite en 2010 de 142.00m² habitables à la décoration soignée, a été bâtie sur un terrain de 813m² est dotée de 5 chambres, 2 salles d'eau/bains, d'un garage et d'un jardin exposé à l'ouest, et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée spacieux, composé : D'une belle entrée, d'un salon séjour lumineux de 41m², d'une cuisine ouverte de 10m² aménagée et équipée, d'une arrière cuisine et un WC. D'un dégagement desservant une chambre parentale avec une salle d'eau. Garage simple. - Un étage composé : D'un dégagement desservant quatre belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. - En extérieur : La propriété non-mitoyenne dispose d'un espace de stationnement sur l'avant. Et sur l'arrière d'une terrasse exposée à l'ouest La maison est située dans un hammeau, les lieux bénéficient d'un environnement calme et sans vis-à-vis. ***** Chauffage électrique DPE : C (175kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : A (kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Prix : 399 000€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 385.000€ hors honoraires + 14 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3.63%)