ACIGNE - Appartement idéalement situé à proximité des commerces, à 10 minutes à pied du centre ville, des transports (bus 64) et des espaces verts. ACIGNE - Appartement idéalement situé à proximité des commerces, à 10 minutes à pied du centre ville, des transports (bus 64) et des espaces verts. Appartement 3 pièces de 59.56m², au premier étage sans ascenseur avec un balcon exposé plein sud dans un immeuble entretenu, avec en complément une place de parking. Il se compose comme suit : Entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, éléments et ilôt central) ouverte sur le salon séjour de 27.97m² avec un accès sur le balcon. Deux chambres dont une avec placard (10.03m² et 9.16m²), d'une salle d'eau et un WC. Balcon d'une surface de 8.62m² orienté au sud. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une place de parking en sous sol. L'appartement lumineux et traversant a été rénové en grande partie en 2025 (chaudière, cuisine, fenêtres, peintures, sols, salle d'eau). ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : C (74kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (13kg CO2/M²/an) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 37 dont 19 à usage d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété : 819.60€ à l'année soit 68.30€ par mois. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété Prix : 202.800€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 195.000€ hors honoraires + 7.800€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)