CESSON SEVIGNE - Située à deux pas du centre-bourg de CESSON SEVIGNE - A proximité à pied de tous les commerces, les transports en commun, du parc de la Chalotais, des écoles... Maison construite en 1973 de 161m² habitable sur un terrain de 884m² est dotée de 5 chambres, 2 salle de bains, d'un sous sol, d'un garage et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée, composé : D'une entrée avec une belle hauteur sous plafond, un lumineux salon exposé sud-ouest de 38m² et d'une cuisine et arrière cuisine pour une surface de 16.06m², Dégagement avec placard desservant : deux chambres de 12.25m², d'une salle de bains, et d'un WC. - Un étage composé : D'un palier desservant trois chambres avec placards et une avec un espace pouvant être aménagé en dressing (14.21m², 15.54m² et 23.38m²), une salle d'eau, un WC. - Un sous-sol de 101m² : coin buanderie, chaufferie et espace de stockage. - Garage de 20m² - A l'extérieur : Terrain arboré de 884m² autour de la maison avec un espace de stationnement sur l'avant. Terrasse exposée à l'ouest de la maison. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle. DPE : D (242kWh/M²/an) - Gaz à effet de serre : D (47kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.350€ et 4.570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 598.000€ Honoraires de négociation Inclus Soit 575.000€ hors honoraires + 23 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)