RENNES - ST HELIER/VELODROME - Appartement idéalement situé à proximité des commerces, du centre ville, des transports avec une vue à 180° sans vis à vis sur la Vilaine. Appartement T4 au 1er étage avec ascenseur de 84.72m² dans une résidence sécurisée et entretenue de 2013, avec en complément un garage fermé au sous-sol. L'appartement est dans un excellent état, se compose comme suit : Entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte pour une surface de 32.30m². Trois chambres avec placards dont une avec une salle d'eau (9.94m², 9.36m² et 12.82m²+ 2.12m²), buanderie, salle de bains, un WC séparé. Cet appartement est baigné de lumière avec de grandes ouvertures donnant sur le balcon de 30.88m² exposé Sud, Est et Ouest. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage au sous-sol sécurisé de l'immeuble. Une salle de fitness est accessible au sein de la résidence. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle. DPE : B (49kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (8kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 127 (dont 62 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1294.39€ soit 107€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, et l'entretien de la chaudière gaz. Pas de procédure en cours. Prix : 572.000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 550.000€ hors honoraires + 22.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.0% TTC)