RENNES - Immeuble bien entretenu situé au pied du parc du Landry, à 15 minutes à pied du métro POTERIE. Commerces à proximité directe dans un environnement calme. Appartement vendu loué T3 exposé Sud Est au deuxième étage de 64.09m² L'appartement se compose comme suit : Entrée avec placard, un lumineux salon-séjour de 21.51m² avec un accès sur un balcon exposé à l'est , une cuisine aménagée et équipée de 7.95m², deux chambres (11.63m² et 9.76m²), une salle d'eau et un WC. Balcon de 11.59m² offrant une vue dégagée. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage fermé en sous-sol Appartement vendu loué via un bail de location nue signé en mai 2025. Loyer annuel hors charges : 10 200€ ***** Chauffage collectif réseau urbain DPE : C (168kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : C (18kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 75 (dont 35 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1570.07€ dont 1134.47€ à charge du locataire. Pas de procédure en cours. Prix : 249.600€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 240.000€ hors honoraires + 9.600€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)