CESSON SEVIGNE - Quartier de la RENAUDIERE - Située à deux pas du Campus RENNES BEAULIEU et d'un arrêt de bus offrant une facilité d'accès aux différentes commodités de Cesson Sévigné et Rennes Cette maison de 145.85m² habitable (158.37m² utile) à la décoration soignée a été construite sur un terrain de 735m² est dotée de 5 chambres, 2 salles d'eau/bains, d'un sous-sol complet et d'un jardin exposé au sud, et se déploie sur trois niveaux : - Un rez-de-chaussée spacieux, composé : D'un salon séjour, et d'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée de 50m² avec îlot central avec un accès direct au jardin. D'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et sa salle d'eau (19.68m²) Une belle entrée avec un vestiaire et WC séparés - Un étage composé : D'un palier desservant quatre chambres avec placards intégrés (10.90m², 11.32m², 13.72m² et 14.61m² ) ainsi qu'une salle de bains. WC séparés - Combles aménagés au dessus. - Un sous-sol complet de 90m² environ comprenant un garage, une lingerie et une cave. - En extérieur : La propriété non-mitoyenne dispose d'un bel espace de stationnement sur l'avant et d'une pièce de stockage. Et sur l'arrière d'une terrasse bois de 40m² exposée au sud donnant sur un coin d'espaces verts avec plantations, pour un agréable cadre paysager. La maison est située dans un emplacement prisé, les lieux bénéficient d'un environnement calme. ***** Chauffage électrique ainsi qu'un appoint avec une cheminée dans le salon. DPE : D (185kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (7kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.313€ et 3.129€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 634.400€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 610.000€ hors honoraires + 24 400€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)